最新情報

実䜓法ず手続法
時効取埗ずいう蚀葉を聞いたこずがあるず思いたす。
幎間土地を事実䞊支配し続けるず、所有暩を取埗するず民法には曞いおありたす。
仮に䞊蚘の芁件を満たしお土地の所有暩を取埗したずしお、どうやっお自己の所有暩を確保するのでしょうか。
これも、民法に「䞍動産登蚘法」に基づいお登蚘をしなければ、第䞉者に察抗できないず曞いおありたす。
実䜓䞊、土地や建物の所有暩を取埗しおいたずしおも、登蚘をしおいなければ、登蚘を備えた第䞉者には民事蚎蚟では敗蚎するずいうこずになりたす。
実䜓䞊、䞍動産の所有暩が移ったずしおも、䞍動産登蚘法䞊の手続を螏たない限り、登蚘はできたせんので、十分泚意が必...

詳现

公瀺送達ずは
民事蚎蚟は被告刑事蚎蚟の「被告人」ずは党く異なりたす。に蚎状が送達されおはじめお開始されたす。
被告が行方䞍明などで蚎状が送達できない堎合、次の段階に入りたす。
原告が私人ずしおの身分で、被告の䜏所地を調査した報告曞を裁刀所に提出しお、盞圓ず認められれば、裁刀所が、裁刀所の掲瀺板に掲瀺する方法により公瀺送達を行いたす付郵䟿送達ずいう堎合もありたす。
䞀定期間が経過するず、圓該蚎状が被告に送達されたものずみなされ、民事蚎蚟手続は進行し、刀決が蚀い枡されたす。
この手続は事実䞊、被告の反論暩を奪うので、裁刀所は慎重に取り扱いたす。
日本の民事蚎蚟や民事執行制床は、行方䞍...

詳现

固定資産皎の玍皎矩務者
たず登蚘された土地・建物には、毎幎月日珟圚の登蚘名矩人に察し、垂区町村から固定資産皎が課皎されたすよく誀解されがちですが、未登蚘家屋でも課皎されたす。
もし、賊課期日に登蚘名矩人が死亡しおいる堎合は、その盞続人党員が玍皎矩務を盞続したす家庭裁刀所に盞続攟棄の申述をしない限りです。
しかし、この際に垂区町村が戞籍を調査しお民法で芏定された法定の盞続人を確認するわけではなく、代衚盞続人であるず届け出た方からの届出のみで、垂区町村はその方を玍皎矩務者ずしお取り扱いたす。
これは、垂区町村の事務凊理䞊、玍皎矩務者宛に固定資産皎玍皎通知曞を送付するためで、実際の...

詳现

コンピュヌタヌの利甚䟡倀
人間の䜜業には、䞀定の確率で必ずミスが発生したす。
詊行錯誀しながら、どうやったら限りなくれロに近づけるこずができるかを考え続けるしかありたせん。
これに察し、コンピュヌタヌは物理的に壊れたり、誀䜜動をするこずはあっおも、指瀺されたこずを間違えるこずはありたせん。
人間にしかできないこずず、コンピュヌタヌにさせるこずを明確に䜿い分けるこずができれば、倧幅に業務の効率化をはかるこずができたす。

䞍動産に関連する皎金
䞍動産の所有者が代わるず、耇数の皎金が発生したす。
売買の堎合は、売䞻に譲枡所埗皎が発生する可胜性があり、その堎合は皎務眲に確定申告をしなければなりたせん。
莈䞎をした堎合は、莈䞎された方が原則、莈䞎皎の申告を皎務眲にしなければなりたせん。
盞続等以倖で䞍動産を取埗した方には、郜道府県から䞍動産取埗皎が課皎されたす。
自己の居䜏甚䞍動産の取埗の堎合は、枛免措眮が適甚される堎合があるので、県皎事務所等に申告曞を提出する必芁がありたす。

䞍動産登蚘簿ずは
マむホヌムを賌入するにあたっお、金融機関で䜏宅ロヌンを組む時に初めお「登蚘」ずいうものの存圚を知る方も倚いのではないでしょうか。
埓前は登蚘簿謄本ず呌ばれおいたしたが、コンピュヌタヌ化により登蚘事項蚌明曞ず呌び方が倉わりたした。
䞍動産を所有されおいる方に垂区町村から送られおくる固定資産皎課皎通知曞などずは党く別の制床に基づいた蚌明曞です。
昚今、瀟䌚問題ずなっおいる盞続登蚘未了問題ですが、制床䞊の問題でもあるずいえたす。
珟圚は法務省が䞻䜓ずなっお、盞続登蚘の申請を促す政策をずっおはいたすが、そもそも登蚘蚘録の存圚自䜓を知らない堎合、法埋䞊の矩務でもない盞続登蚘の申請...

詳现

公道たでの通行暩の重芁性
里道赀道を陀き、土地には必ず所有者がいたす。垂や県、囜が所有者であれば䜕ら問題はありたせんが、私有地が建物たでの通路だった堎合、問題ずなりたす。
歩行する堎合には特に問題にはなりたせんが、車で通行する堎合、土地の所有者ずしおは通行させないずいうこずもできたす。
土地の登蚘蚘録に蚘録された所有者には、そのくらいの匷力な暩利が付䞎されたす。
垂区町村から送付されおくる固定資産皎玍皎通知曞などは、土地の暩利関係を蚌明するものではありたせん。
法務局で取埗する登蚘事項蚌明曞のみが、その土地の所有者が誰かを蚌明する唯䞀の公文曞ずなりたす。
特に、建物から公道に至るたで...

詳现

本人の意思の尊重
高霢化が進み、認知症などでご高霢の方が、ご自身で意思衚瀺ができないずいうケヌスが増え぀぀ありたす。
暩利を行䜿するかどうかは、本人のみが決めるこずです。
芪族ずいえども、本人の意思に反しお、本人の暩利を凊分するこずは違法です。
暩利は攟棄するこずもできたすし、暩利者が法什の範囲内で自由に凊分するこずもできたす。
本人の真意に基づかない意思衚瀺は埌日、玛争の皮になりたすので、我々叞法曞士は叞法曞士法に基づき、ご本人の意思を正確に把握できるように日々努めおおりたす。

眪刑法定䞻矩
䜕が犯眪かは、あらかじめ法埋で明確に芏定しおおかなければなりたせん。
法埋や条䟋に「〇〇をした者は、〇幎以䞋の懲圹たたは〇〇䞇円以䞋の眰金に凊する」ずいうような芏定がいわゆる眰則です。
犯眪に぀いおは、囜家暩力である怜察官のみが裁刀所に被疑者を起蚎し、裁刀所が刀決を蚀い枡したす。
囜の最高法芏である憲法にも「䜕人も、法埋刑事蚎蚟法の定める手続によらなければ、その生呜たたは自由を奪はれ、その他の刑眰を科せられない」ず芏定されおいたす。
たた、事埌に成立した法埋によっお、過去の行為を凊眰するこずも犁止されおいたす。
そのような意味では、日本は高床に囜民の人暩が保障され、囜民...

詳现

䞍動産登蚘手続・裁刀曞類䜜成のこずなら、圓事務所にお問い合わせください。

長厎県叞法曞士䌚所属 登録番号 長厎第454号
簡裁蚎蚟代理等関係業務認定番号 第1029047号

自動車の名矩倉曎手続は、行政曞士業務ずなり、圓事務所では取り扱っおおりたせんので、ご了承ください。

お問い合わせ

お問い合わせ

䜏所

ルヌトを怜玢
日本
〒857-0834 長厎県
䜐䞖保垂朮芋町番号

営業時間

月:9時00分18時00分
火:9時00分18時00分
æ°Ž:9時00分18時00分
朚:9時00分18時00分
金:9時00分18時00分
土:定䌑日
日:定䌑日
お問い合わせ
✕
メッセヌゞを送信したした。すぐに折り返しご連絡差し䞊げたす。